Spatiu de Birouri-Clasa A-Zona Centrala-Suprafete intre 110-700 mp

ID: CP1576979

Spațiu de birouri Clasa A disponibil pentru închiriere în Cluj-Napoca, zona Mărăști — amplasat pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, cu acces direct la două dintre cele mai importante artere rutiere ale orașului. Clădire reprezentativă, cu standard tehnic ridicat și localizare centrală de prestigiu.

Spațiu disponibil:

- Etaj 2, suprafață utilă: 435 mp | Suprafață construită: 450 mp

- Configurație open space, adaptabilă la diverse layout-uri

- Suprafețe alternative disponibile în aceeași clădire: 110 mp, 180 mp și 700 mp

Clădire:

- P+9E+10 tehnic | Suprafață totală birouri și spații comerciale: aprox. 7.262 mp + 417 mp terase

- Parcare subterană dedicată — 20 de locuri

- 4 stații de autobuz în proximitate imediată (2 minute pe jos)

Preț: 12,5 € / lună / mp + Service Charge + TVA — negociabil în funcție de condițiile comerciale

---

Specificații tehnice clădire:

Structură:

- Construcție din beton armat (grinzi, stâlpi, plăci), pereți subterani din beton impermeabil

- Perete cortină cu finisaj aluminiu, geamuri termopan cu rame din aluminiu

- Acoperiș plat cu termoizolație și hidroizolație

Instalații:

- 2 linii de alimentare electrică separate + generator standby 110 KVA

- Centrală termică Buderus, alimentată din rețeaua municipală

- HVAC 4 conducte, ventiloconvectoare reglabile individual

- Ventilație mecanică, instalație evacuare fum, sistem detecție și alarmare incendiu, hidranți interni

- 2 lifturi Kone (8 și 10 persoane)

- CCTV, BMS (control ventilație, aer condiționat, iluminat, sanitar, energetic)

Finisaje:

- Zone comune: tavane suspendate cu iluminat ascuns, pardoseală din granit natural

- Zone birouri: pardoseală înălțată cu mochetă/parchet, tavane metalice cu gresie din fibră minerală, pereți gips-carton vopsit, sprinklere, detectoare de fum

GOLD PARK | Commercial Real Estate — specializați exclusiv în imobiliare comerciale, vă punem la dispoziție cele mai bune locații din piață, adaptate nevoilor specifice ale afacerii dumneavoastră. Contactați-ne pentru informații suplimentare și vizionare.