Teren industrial 20.141 mp - Răscruci-Bonțida, front 100m DN1C

TEREN INDUSTRIAL PREMIUM – 20.141 mp, Răscruci, comuna Bonțida (județul Cluj)

Oportunitate de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone industriale ale județului Cluj. Oferim spre vânzare un teren industrial de 20.141 mp (cca. 2 ha), situat în satul Răscruci, comuna Bonțida, cu deschidere directă de 100 m la DN1C și adâncime de cca. 200 m.

AMPLASAMENT STRATEGIC

Terenul se învecinează la nord cu platforma industrială Hirsch Porozell SRL și beneficiază de acces facil din drumul de acces al Parcului Industrial Tetarom III, direcția Răscruci. Poziționarea la DN1C asigură conectivitate excelentă către Cluj-Napoca, Gherla și rețeaua națională de drumuri.

REGIM URBANISTIC

Încadrare în zona funcțională UI – Unități Industriale și Depozitare (UTR Pi, intravilan). Indicatorii urbanistici, stabiliți prin analogie cu PUZ-ul aprobat al obiectivului Hirsch Porozell (Aviz favorabil Consiliul Județean Cluj nr. 229/31.10.2022):

• POT: 30% standard, cu majorare până la 75% (certificare BREEAM/LEED, acoperiș verde, punct de reciclare, sediu social);

• CUT: 0,5 standard, până la 2,0.

Astfel se pot dezvolta hale și depozite cu amprentă la sol de până la cca. 15.000 mp și suprafață desfășurată de până la cca. 40.000 mp.

UTILITĂȚI

Disponibile în zonă: apă, canalizare, energie electrică, gaz. Străzi asfaltate, iluminat stradal, mijloace de transport în comun.

PREȚ: 50 EUR/mp (total 1.007.050 EUR). Disponibil imediat.

Ideal pentru: hale de producție, centre logistice și de depozitare, unități industriale nepoluante.